売買契約中の不動産の相続｜最適税理士探索ネット
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トップページ > 知恵袋 > 相続税・贈与税 > 売買契約中の不動産の相続
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売買契約中の不動産の相続
| No.2318 | 売買契約中の不動産の相続 |
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| お名前：松田 | カテゴリー：相続税・贈与税 知恵袋 | 質問日：2015年9月1日 |
| 仮に土地建物評価額＝売買金額＝１０００万円として、 被相続人が所有していたマンションについて、 ８月１０日に第三者に売却の契約をし、手付金１００万円を受け取りました。 その後、 ８月２０日に被相続人が死去 ８月３０日に引き渡し残金９００万円を受け取りました。 この場合、 相続人が相続するのは、どれになりますか （Ａ）１０００万円のマンション （Ｂ）１００万円の現金＋９００万円のマンション？ （Ｃ）１０００万円のマンションと１００万円の前受金（債務？） （Ｄ）マンションなし＋現金１００万円＋９００万円の未収金（相続財産） （Ｅ）上記以外 実際には、評価額＞売買金額と思われますので、 その場合、（Ａ）や（Ｂ）の方が（Ｄ）よりも有利になるのかと思いますが。 |
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| No.1 | 回答者：川崎晴一郎 税理士 | 回答日：2015年9月6日 | |
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ご回答いたします。 売買契約中の不動産は、売買代金の内、相続が起こった時点での未収入金部分で評価します。すなわち、そのとき、不動産の所有権が売主にあるのか買主にあるのかを問わず、「売買残代金請求権」（民法上の債権）として評価します。 ご質問の場合は（D）になるかと思われます。 ご参考まで失礼いたします。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 東京都港区のKMS経営会計事務所 | ||
税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います（この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします）。
『https://www.zeitan.net/chiebukuro/相続税・贈与税/No2318 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれると思います（追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません）。
